Войти на сайтПоследние новости:
Кузбассовец загнал на хранение свой мотоцикл в подъезд жилого дома
В Мысках к 300-летию Кузбасса отремонтировали спортивно-оздоровительный комплекс
Мэр Белова заработал за год почти в девять раз меньше жены
Мэр Кемерова поздравил с 8 Марта коллектив больницы, где проходит лечение
В Кузбассе две женщины тайком вынесли из квартиры 83-летней пенсионерки холодильник
Это новшество комментирует Ольга Скоморохова, президент ООО «ИСОН», института специалистов в области недвижимости, член Национального совета Российской гильдии риэлторов, директор Кемеровского представительства РГР.
— С начала этого года лицензии, разрешающие риэлторскую деятельность на территории области, отменены, и любой гражданин или фирма может выполнять эту работу. Что взамен? — В прошлом году был принят новый закон о лицензировании, в соответствии с которым резко уменьшено количество лицензируемых видов деятельности. Лицензии на оценочную деятельность сейчас выдаются в Москве, для риэлторов лицензирование решили отменить вовсе. Во многих странах мира такие виды деятельности не лицензируются, а саморегулируются. С одной стороны, отмена лицензирования риэлторов — это хорошо хотя бы потому, что сначала должен появиться цивилизованный рынок недвижимости, а потом уже закон, регламентирующий внутренние отношения. У нас рынок во многом ещё «дикий», хотя существует уже второй десяток лет. Члены Российской гильдии риэлторов уже 10 лет руководствуются общими правилами и кодексом этики. Учитывая наработанные международные нормы и опыт, накопленный в различных регионах страны, РГР приняла систему сертификации, которая уже зарегистрирована в реестре Госстандарта России 11.02.2002 г. Уже в течение этого года в регионах предполагается образовать специальные сертификационные советы в области недвижимости, в Москве же будет только регулирующий и назначающий орган. — А чем, собственно, отличается нынешний сертификат от прежней лицензии? — Система сертификации четко определяет не только, каким требованиям должна отвечать компания, работающая с недвижимостью, но и ее качественную сторону. То есть это дает возможность потребителю чувствовать себя более уверенным в фирме, с которой он работает. Лицензия была просто выкупом документа на право деятельности, но органы, её выдающие, не определяли степень компетентности работников фирмы. К тому же по новой схеме исключаются всякие злоупотребления: комиссии определяют, насколько компания соответствует стандарту. Услуги подтверждаются сертификатом. Теперь предъявляются следующие требования: наличие офиса, необходимых документов, системы договоров и защиты интересов клиента и, пожалуй, самое главное — кассы. Система сертификации направлена на то, чтобы риэлторская деятельность была открытой и безопасной и с рынка ушли черные маклеры и прочие нечестные люди. — Стало быть, всех подряд не заставят получать сертификаты в обязательном порядке? — Нет, сертификация (пока) дело добровольное, поэтому предлагается в течение нескольких лет проводить очень серьезную информативно-рекламную работу с населением. Клиенты риэлторских контор должны понимать, что сертифицированная компания — это гарантия безопасности в сделках с недвижимостью. Стоит торговцу недвижимостью нарушить какие-то правила, тут же последуют жесткие санкции, вплоть до аннулирования сертификата. Во всем мире ни один человек не станет работать с компанией, которая не имеет сертификата. В такой ситуации не будет необходимости контролировать куплю-продажу недвижимости госструктурами. — А зачем «чёрным» риэлторам «светиться», им ведь, видимо, и так хорошо? — Всё это, конечно, не значит, что сделки, заключенные при помощи несертифицированных посредников, будут недействительными. Просто они останутся за гранью некоего общественного договора, призванного обеспечить прозрачность и безопасность любых сделок в этой области. Кроме того, очень многие еще не сертифицированные компании сейчас работают очень чисто и профессионально, да и система добровольной сертификации вводится в действие с 28.11.2002 года. — Как будет образован орган сертификации? — У нас в Кемеровской области сейчас сразу две таких организации — в Кемерове и Новокузнецке. Однако в законе указано, что в субъекте федерации такой орган должен быть один. По логике вещей совет по сертификации должен находиться в областном центре хотя бы потому, что какие-то вопросы по организации и функционированию этого рынка придется согласовывать с областными структурами. Сертификационный совет должен базироваться при какой-то общественной организации, и сейчас многие спорят — при какой именно. Просто другие области этой «детской болезнью» уже несколько лет как переболели, вот сейчас дошло дело и до Кузбасса. Но все дело в том, что совет по сертификации — орган новый и денежных средств через него пройдет немного. Это и послужит гарантией того, что в совет пойдут энтузиасты, на плечи которых ляжет очень тяжелый труд. А львиная доля средств, которые будут поступать от фирм на сертификацию, будет всё-таки уходить на просветительскую кампанию среди населения. Так что, я думаю, не стоит спорить, откуда будут управлять этим процессом: из Кемерова или Новокузнецка. Методики выбора этого совета должны быть несколько иными. Появилась новая организация — Кузбасская гильдия риэлторов, в нее уже входит 26 членов, еще ряд заявлений ждет своей очереди". («Губернские ведомости»)
Это новшество комментирует Ольга Скоморохова, президент ООО «ИСОН», института специалистов в области недвижимости, член Национального совета Российской гильдии риэлторов, директор Кемеровского представительства РГР.
— С начала этого года лицензии, разрешающие риэлторскую деятельность на территории области, отменены, и любой гражданин или фирма может выполнять эту работу. Что взамен?
— В прошлом году был принят новый закон о лицензировании, в соответствии с которым резко уменьшено количество лицензируемых видов деятельности. Лицензии на оценочную деятельность сейчас выдаются в Москве, для риэлторов лицензирование решили отменить вовсе.
Во многих странах мира такие виды деятельности не лицензируются, а саморегулируются. С одной стороны, отмена лицензирования риэлторов — это хорошо хотя бы потому, что сначала должен появиться цивилизованный рынок недвижимости, а потом уже закон, регламентирующий внутренние отношения. У нас рынок во многом ещё «дикий», хотя существует уже второй десяток лет. Члены Российской гильдии риэлторов уже 10 лет руководствуются общими правилами и кодексом этики. Учитывая наработанные международные нормы и опыт, накопленный в различных регионах страны, РГР приняла систему сертификации, которая уже зарегистрирована в реестре Госстандарта России 11.02.2002 г. Уже в течение этого года в регионах предполагается образовать специальные сертификационные советы в области недвижимости, в Москве же будет только регулирующий и назначающий орган.
— А чем, собственно, отличается нынешний сертификат от прежней лицензии?
— Система сертификации четко определяет не только, каким требованиям должна отвечать компания, работающая с недвижимостью, но и ее качественную сторону. То есть это дает возможность потребителю чувствовать себя более уверенным в фирме, с которой он работает. Лицензия была просто выкупом документа на право деятельности, но органы, её выдающие, не определяли степень компетентности работников фирмы. К тому же по новой схеме исключаются всякие злоупотребления: комиссии определяют, насколько компания соответствует стандарту. Услуги подтверждаются сертификатом.
Теперь предъявляются следующие требования: наличие офиса, необходимых документов, системы договоров и защиты интересов клиента и, пожалуй, самое главное — кассы. Система сертификации направлена на то, чтобы риэлторская деятельность была открытой и безопасной и с рынка ушли черные маклеры и прочие нечестные люди.
— Стало быть, всех подряд не заставят получать сертификаты в обязательном порядке?
— Нет, сертификация (пока) дело добровольное, поэтому предлагается в течение нескольких лет проводить очень серьезную информативно-рекламную работу с населением. Клиенты риэлторских контор должны понимать, что сертифицированная компания — это гарантия безопасности в сделках с недвижимостью. Стоит торговцу недвижимостью нарушить какие-то правила, тут же последуют жесткие санкции, вплоть до аннулирования сертификата.
Во всем мире ни один человек не станет работать с компанией, которая не имеет сертификата. В такой ситуации не будет необходимости контролировать куплю-продажу недвижимости госструктурами.
— А зачем «чёрным» риэлторам «светиться», им ведь, видимо, и так хорошо?
— Всё это, конечно, не значит, что сделки, заключенные при помощи несертифицированных посредников, будут недействительными. Просто они останутся за гранью некоего общественного договора, призванного обеспечить прозрачность и безопасность любых сделок в этой области. Кроме того, очень многие еще не сертифицированные компании сейчас работают очень чисто и профессионально, да и система добровольной сертификации вводится в действие с 28.11.2002 года.
— Как будет образован орган сертификации?
— У нас в Кемеровской области сейчас сразу две таких организации — в Кемерове и Новокузнецке. Однако в законе указано, что в субъекте федерации такой орган должен быть один. По логике вещей совет по сертификации должен находиться в областном центре хотя бы потому, что какие-то вопросы по организации и функционированию этого рынка придется согласовывать с областными структурами. Сертификационный совет должен базироваться при какой-то общественной организации, и сейчас многие спорят — при какой именно. Просто другие области этой «детской болезнью» уже несколько лет как переболели, вот сейчас дошло дело и до Кузбасса.
Но все дело в том, что совет по сертификации — орган новый и денежных средств через него пройдет немного. Это и послужит гарантией того, что в совет пойдут энтузиасты, на плечи которых ляжет очень тяжелый труд. А львиная доля средств, которые будут поступать от фирм на сертификацию, будет всё-таки уходить на просветительскую кампанию среди населения.
Так что, я думаю, не стоит спорить, откуда будут управлять этим процессом: из Кемерова или Новокузнецка. Методики выбора этого совета должны быть несколько иными. Появилась новая организация — Кузбасская гильдия риэлторов, в нее уже входит 26 членов, еще ряд заявлений ждет своей очереди".
(«Губернские ведомости»)