Войти на сайтПоследние новости:
Кузбассовец загнал на хранение свой мотоцикл в подъезд жилого дома
В Мысках к 300-летию Кузбасса отремонтировали спортивно-оздоровительный комплекс
Мэр Белова заработал за год почти в девять раз меньше жены
Мэр Кемерова поздравил с 8 Марта коллектив больницы, где проходит лечение
В Кузбассе две женщины тайком вынесли из квартиры 83-летней пенсионерки холодильник
Как сообщила директор АИЖК Кемеровской области Галина Миронова, теперь минимальная сумма кредита увеличена со 100 до 250 тысяч рублей, а минимальный срок кредитования — с одного до трех лет.
Изменились и требования к желающим взять ипотечный кредит: предельный возраст заемщика уменьшен с 75 до 65 лет. Число созаемщиков по одному кредитному договору теперь составит не более трех человек, в то время как раньше могли учитываться доходы максимум четырех заемщиков. Вместе с тем, заемщик теперь считается платежеспособным, если он имеет возможность ежемесячно направлять на погашение кредита до 50% от своего дохода, что в свою очередь позволит увеличить сумму получаемого кредита, а, следовательно, ограничение числа созаемщиков существенно на доступности ипотеки не отразится. При этом по новым правилам участие обоих супругов в ипотечной сделке — обязательно, независимо от наличия у супруга самостоятельного источника дохода. Также Галина Терентьевна отметила, что повысились требования к предмету ипотеки: теперь земля под приобретаемым жилым домом обязательно должна быть в собственности, а не в аренде, как допускалось раньше. На комнату в коммунальной квартире кредит вообще оформить нельзя. Основные преимущества федеральной ипотечной программы остались без изменений: фиксированная процентная ставка от 10,75% годовых, получение кредита без первоначального взноса под залог имеющегося жилья, возможность досрочного погашения кредита через полгода и др. Кроме того, новые стандарты теперь официально разрешают заемщику перекредитование под более низкий процент. То есть человек может взять новый ипотечный кредит на погашение уже имеющегося — под залог ранее приобретенной недвижимости. Эта мера позволит сэкономить заемщикам свой семейный бюджет. Напомним, что в январе 2008 года АИЖК уже меняло правила выдачи ипотечных кредитов «повышенного риска». Для кредитов с суммой более 1,5 млн рублей минимальный первоначальный взнос был установлен на уровне 20 процентов. Всего в 2007 году АИЖК КО выдало 2,6 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,9 млрд рублей, что на 20 процентов выше уровня 2006 года. По итогам прошедшего года средняя сумма кредита, взятого одним заемщиком в АИЖК КО составила 729 тыс. рублей, средняя процентная ставка — 12,8%, средний размер ежемесячного платежа — 9,7 тыс. рублей, средний доход семьи заемщика — 32,9 тыс. рублей, а его средний возраст — 33 года.
Как сообщила директор АИЖК Кемеровской области Галина Миронова, теперь минимальная сумма кредита увеличена со 100 до 250 тысяч рублей, а минимальный срок кредитования — с одного до трех лет.
Изменились и требования к желающим взять ипотечный кредит: предельный возраст заемщика уменьшен с 75 до 65 лет.
Число созаемщиков по одному кредитному договору теперь составит не более трех человек, в то время как раньше могли учитываться доходы максимум четырех заемщиков. Вместе с тем, заемщик теперь считается платежеспособным, если он имеет возможность ежемесячно направлять на погашение кредита до 50% от своего дохода, что в свою очередь позволит увеличить сумму получаемого кредита, а, следовательно, ограничение числа созаемщиков существенно на доступности ипотеки не отразится.
При этом по новым правилам участие обоих супругов в ипотечной сделке — обязательно, независимо от наличия у супруга самостоятельного источника дохода.
Также Галина Терентьевна отметила, что повысились требования к предмету ипотеки: теперь земля под приобретаемым жилым домом обязательно должна быть в собственности, а не в аренде, как допускалось раньше. На комнату в коммунальной квартире кредит вообще оформить нельзя.
Основные преимущества федеральной ипотечной программы остались без изменений: фиксированная процентная ставка от 10,75% годовых, получение кредита без первоначального взноса под залог имеющегося жилья, возможность досрочного погашения кредита через полгода и др.
Кроме того, новые стандарты теперь официально разрешают заемщику перекредитование под более низкий процент. То есть человек может взять новый ипотечный кредит на погашение уже имеющегося — под залог ранее приобретенной недвижимости. Эта мера позволит сэкономить заемщикам свой семейный бюджет.
Напомним, что в январе 2008 года АИЖК уже меняло правила выдачи ипотечных кредитов «повышенного риска». Для кредитов с суммой более 1,5 млн рублей минимальный первоначальный взнос был установлен на уровне 20 процентов.
Всего в 2007 году АИЖК КО выдало 2,6 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,9 млрд рублей, что на 20 процентов выше уровня 2006 года. По итогам прошедшего года средняя сумма кредита, взятого одним заемщиком в АИЖК КО составила 729 тыс. рублей, средняя процентная ставка — 12,8%, средний размер ежемесячного платежа — 9,7 тыс. рублей, средний доход семьи заемщика — 32,9 тыс. рублей, а его средний возраст — 33 года.