Войти на сайтПоследние новости:
Кузбассовец загнал на хранение свой мотоцикл в подъезд жилого дома
В Мысках к 300-летию Кузбасса отремонтировали спортивно-оздоровительный комплекс
Мэр Белова заработал за год почти в девять раз меньше жены
Мэр Кемерова поздравил с 8 Марта коллектив больницы, где проходит лечение
В Кузбассе две женщины тайком вынесли из квартиры 83-летней пенсионерки холодильник
К этому обязывает принятый 8 августа 2001 года Федеральный Закон «О лицензировании отдельных видов деятельности», который исключает лицензироавние риэлтерской деятельности. И фирмы по оказанию услуг в совершении сделок с недвижимостью, в том числе, с жильем, теперь будут находиться в «свободном плавании».
В связи с этим специалисты департамента лицензирования обратились к кузбассовцам с предостережением — обратить особое внимание на проблемы, Возникающие при оформлении документов по купле-продаже и обмену недвижимости. Так, специалист департамента Е.Золотарева подчеркивает, что, заключая письменный договор на оказание услуг с риэлтерской фирмой, надо помнить, что в нем обязательно должен быть указан срок исполнения услуг, рыночная цена недвижимости, по которой вы продаете или покупаете квартиру, сумма комиссионного вознаграждения за оказанные услуги. Подготовив самостоятельно весь пакет документов для продажи квартиры, вы не обязаны оставлять подлинники документов в фирме. Денежная сумма (аванс или задаток), обеспечивающая сделку, должна передаваться только собственнику жилья — продавцу по договору. Риэлтерам аванс или задаток может передаваться лишь при наличии в доверенности от продавца такого полномочия, как «получение денежных сумм в виде аванса (задатка)»: За подробными разъяснениями лучше всего обратиться к квалифицированным специалистам из юридической консультации. Все-таки, если по определенным обстоятельствам возникла «острая» необходимость забрать из риэлтерской фирмы подлинные документы на квартиру до истечения установленного в договоре срока, фирма не вправе удерживать документы в любом случае. Взаимные претензии (споры) сторон, касающиеся финансовых затрат, решаются только в судебном порядке, если стороны, в свою очередь, не пришли к общему согласию по договоренности. Если у вас должна совершаться одновременная покупка и продажа квартиры, то это условие как дополнительное указывается в договоре на оказание услуг с риэлтерской фирмой. Немаловажно сказать еще и том, что можно потерять свое жилье, если вы решились на оформление генеральной доверенности на риэлтерскую фирму. Тем самым граждане дают риэлтерам право самостоятельно распоряжаться своей жилплощадью, даже не ставя в известность.
К этому обязывает принятый 8 августа 2001 года Федеральный Закон «О лицензировании отдельных видов деятельности», который исключает лицензироавние риэлтерской деятельности. И фирмы по оказанию услуг в совершении сделок с недвижимостью, в том числе, с жильем, теперь будут находиться в «свободном плавании».
В связи с этим специалисты департамента лицензирования обратились к кузбассовцам с предостережением — обратить особое внимание на проблемы, Возникающие при оформлении документов по купле-продаже и обмену недвижимости.
Так, специалист департамента Е.Золотарева подчеркивает, что, заключая письменный договор на оказание услуг с риэлтерской фирмой, надо помнить, что в нем обязательно должен быть указан срок исполнения услуг, рыночная цена недвижимости, по которой вы продаете или покупаете квартиру, сумма комиссионного вознаграждения за оказанные услуги. Подготовив самостоятельно весь пакет документов для продажи квартиры, вы не обязаны оставлять подлинники документов в фирме.
Денежная сумма (аванс или задаток), обеспечивающая сделку, должна передаваться только собственнику жилья — продавцу по договору. Риэлтерам аванс или задаток может передаваться лишь при наличии в доверенности от продавца такого полномочия, как «получение денежных сумм в виде аванса (задатка)»:
За подробными разъяснениями лучше всего обратиться к квалифицированным специалистам из юридической консультации.
Все-таки, если по определенным обстоятельствам возникла «острая» необходимость забрать из риэлтерской фирмы подлинные документы на квартиру до истечения установленного в договоре срока, фирма не вправе удерживать документы в любом случае. Взаимные претензии (споры) сторон, касающиеся финансовых затрат, решаются только в судебном порядке, если стороны, в свою очередь, не пришли к общему согласию по договоренности.
Если у вас должна совершаться одновременная покупка и продажа квартиры, то это условие как дополнительное указывается в договоре на оказание услуг с риэлтерской фирмой.
Немаловажно сказать еще и том, что можно потерять свое жилье, если вы решились на оформление генеральной доверенности на риэлтерскую фирму. Тем самым граждане дают риэлтерам право самостоятельно распоряжаться своей жилплощадью, даже не ставя в известность.