Войти на сайтПоследние новости:
Кузбассовец загнал на хранение свой мотоцикл в подъезд жилого дома
В Мысках к 300-летию Кузбасса отремонтировали спортивно-оздоровительный комплекс
Мэр Белова заработал за год почти в девять раз меньше жены
Мэр Кемерова поздравил с 8 Марта коллектив больницы, где проходит лечение
В Кузбассе две женщины тайком вынесли из квартиры 83-летней пенсионерки холодильник
В состав межведомственной рабочей группы при президентском Совете по национальному проекту «Жилье» вошел и комитет Ассоциации Российских банков (АРБ) по ипотечному кредитованию. Он объединяет свыше 60 столичных и региональных банков. Это говорит о многом, — считает председатель комитета АРБ по ипотечному кредитованию Андрей Крысин.
Главная проблема в реализации этого национального проекта на сегодняшний день — активное стимулирование спроса без достаточного роста предложения, что ведет к росту цен на жилье, — подчеркивает он. Кардинально изменить ситуацию может только увеличение объема возводимого жилья. Без увеличения объемов нового строительства и снижения административных барьеров на строительном рынке жилье доступным сделать невозможно. Иначе рост цен будет всегда опережать платежеспособный спрос. Ипотека сама по себе даже при снижении процентных ставок до уровня инфляции не в состоянии решить проблему обеспечения граждан жильем. В то же время организаторам ипотеки надо решить ряд проблем. Неразвитость ипотеки в России, по сравнению с зарубежными странами, связывают с высокими процентными ставками, не позволяющими значительной части населения воспользоваться программами этого вида кредитования. Ставка по ипотечным кредитам в среднем по России сейчас колеблется от 14 до 12 % годовых в рублях и, как планируется, должна снизиться к 2007 году до 11%. Банки должны увеличить срок кредитов, которые они выдают строителям жилья. Для этого необходимо увеличить срок государственных гарантий по кредитам, предоставляемым на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой под строительство жилья, с 3-х (как сегодня) до 5-ти лет, — считает председатель АРБ. Это объясняется тем, что только оформление различного рода разрешений на строительство занимает сейчас на практике не менее 2-х лет. Необходим и комплекс мер, направленных на снижение административных барьеров при получении застройщиком пакета необходимых разрешений на строительство объекта, — уверен А.Крысин. Очень серьезный барьер — обязательное страхование жизни и здоровья заемщика — физического лица. Сейчас это — обязательное требование по обеспечению ипотекой обязательствам. Для населения это требование представляется в виде дополнительных расходов. Предлагается его попросту отменить.
В состав межведомственной рабочей группы при президентском Совете по национальному проекту «Жилье» вошел и комитет Ассоциации Российских банков (АРБ) по ипотечному кредитованию. Он объединяет свыше 60 столичных и региональных банков. Это говорит о многом, — считает председатель комитета АРБ по ипотечному кредитованию Андрей Крысин.
Главная проблема в реализации этого национального проекта на сегодняшний день — активное стимулирование спроса без достаточного роста предложения, что ведет к росту цен на жилье, — подчеркивает он.
Кардинально изменить ситуацию может только увеличение объема возводимого жилья. Без увеличения объемов нового строительства и снижения административных барьеров на строительном рынке жилье доступным сделать невозможно. Иначе рост цен будет всегда опережать платежеспособный спрос. Ипотека сама по себе даже при снижении процентных ставок до уровня инфляции не в состоянии решить проблему обеспечения граждан жильем.
В то же время организаторам ипотеки надо решить ряд проблем.
Неразвитость ипотеки в России, по сравнению с зарубежными странами, связывают с высокими процентными ставками, не позволяющими значительной части населения воспользоваться программами этого вида кредитования. Ставка по ипотечным кредитам в среднем по России сейчас колеблется от 14 до 12 % годовых в рублях и, как планируется, должна снизиться к 2007 году до 11%.
Банки должны увеличить срок кредитов, которые они выдают строителям жилья. Для этого необходимо увеличить срок государственных гарантий по кредитам, предоставляемым на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой под строительство жилья, с 3-х (как сегодня) до 5-ти лет, — считает председатель АРБ. Это объясняется тем, что только оформление различного рода разрешений на строительство занимает сейчас на практике не менее 2-х лет.
Необходим и комплекс мер, направленных на снижение административных барьеров при получении застройщиком пакета необходимых разрешений на строительство объекта, — уверен А.Крысин.
Очень серьезный барьер — обязательное страхование жизни и здоровья заемщика — физического лица. Сейчас это — обязательное требование по обеспечению ипотекой обязательствам. Для населения это требование представляется в виде дополнительных расходов. Предлагается его попросту отменить.