Войти на сайтПоследние новости:
Кузбассовец загнал на хранение свой мотоцикл в подъезд жилого дома
В Мысках к 300-летию Кузбасса отремонтировали спортивно-оздоровительный комплекс
Мэр Белова заработал за год почти в девять раз меньше жены
Мэр Кемерова поздравил с 8 Марта коллектив больницы, где проходит лечение
В Кузбассе две женщины тайком вынесли из квартиры 83-летней пенсионерки холодильник
Им подписан ряд соглашений с ориентиром на долгосрочное сотрудничество с администрацией Кемеровской области, а также таких крупных регионов России как Санкт-Петербург, Алтайский край, Карелия, Республика Саха (Якутия), Кировская, Липецкая, Воронежская, Омская, Нижегородская, Брянская, Новосибирская, Пермская, Курская, Томская, Ростовская области. Об этом сообщил президент Европейского трастового банка Андрей Крысин.
Для ипотечного рынка пока характерна монополизация, считает он. В 2005 году ипотечные кредиты выдавались лишь 12 банками России. Однако на этом рынке быстро происходят изменения. Так сегодня, число банков, работающих в ипотечной сфере России, уже превышает 200. По мнению А.Крысина этот показатель имеет устойчивую тенденцию к росту. «Наш договор с Кузбассом — тому свидетельство» — подчеркнул он. Качественный состав банков — операторов ипотечного рынка характеризует то, что они прошли жесткий отбор и вошли в систему страхования вкладов. Более того, с 1 января 2001 года планируется установление новых, более жестких требований к достаточности банковского капитала (рубежный показатель 10%) в России вплоть до отзыва лицензии. Другими словами, эти финансовые институты соответствуют повышенным требованиям к прозрачности и корпоративному управлению и вполне могут рассматриваться как партнеры в сотрудничестве, — сказал Крысин. Главная проблема ипотеки России состоит в том, что основным источником ипотечных кредитов остаются так называемые «короткие» деньги. Альтернатива одна — использовать новые источники привлечения средств на долгосрочной основе, — отметил президент ЕТБ. Один из таких источников — секьюритизация, т.е. трансформация неликвидных активов в ценные бумаги, обращаемые на вторичном рынке. Как известно, самый крупный в мире рынок секьюритизированных активов представляют ипотечные ценные бумаги. Ипотечные закрытые паевые инвестиционные фонды (ИЗПИФ) уже работают в России как инструменты секьюритизации. Самое главное — им предоставлено право финансировать подготовительный этап строительства. Теперь фонды могут выступать в качестве заказчика в строительстве новых и реконструкции старых зданий. В результате создается реальная альтернатива банковскому финансированию. ИЗПИФы появились в России в 2005 году и сегодня их четыре: «Регион», НВК, «Ямал» и ПИФ (созданный Европейским трастовым банком). Понятность и прозрачность подобной структуры позволяет рассчитывать на привлечении заинтересованных инвесторов, в том числе и зарубежных, — подчеркнул г-н Крысин.
Им подписан ряд соглашений с ориентиром на долгосрочное сотрудничество с администрацией Кемеровской области, а также таких крупных регионов России как Санкт-Петербург, Алтайский край, Карелия, Республика Саха (Якутия), Кировская, Липецкая, Воронежская, Омская, Нижегородская, Брянская, Новосибирская, Пермская, Курская, Томская, Ростовская области. Об этом сообщил президент Европейского трастового банка Андрей Крысин.
Для ипотечного рынка пока характерна монополизация, считает он. В 2005 году ипотечные кредиты выдавались лишь 12 банками России.
Однако на этом рынке быстро происходят изменения. Так сегодня, число банков, работающих в ипотечной сфере России, уже превышает 200. По мнению А.Крысина этот показатель имеет устойчивую тенденцию к росту. «Наш договор с Кузбассом — тому свидетельство» — подчеркнул он.
Качественный состав банков — операторов ипотечного рынка характеризует то, что они прошли жесткий отбор и вошли в систему страхования вкладов. Более того, с 1 января 2001 года планируется установление новых, более жестких требований к достаточности банковского капитала (рубежный показатель 10%) в России вплоть до отзыва лицензии.
Другими словами, эти финансовые институты соответствуют повышенным требованиям к прозрачности и корпоративному управлению и вполне могут рассматриваться как партнеры в сотрудничестве, — сказал Крысин.
Главная проблема ипотеки России состоит в том, что основным источником ипотечных кредитов остаются так называемые «короткие» деньги.
Альтернатива одна — использовать новые источники привлечения средств на долгосрочной основе, — отметил президент ЕТБ. Один из таких источников — секьюритизация, т.е. трансформация неликвидных активов в ценные бумаги, обращаемые на вторичном рынке. Как известно, самый крупный в мире рынок секьюритизированных активов представляют ипотечные ценные бумаги.
Ипотечные закрытые паевые инвестиционные фонды (ИЗПИФ) уже работают в России как инструменты секьюритизации. Самое главное — им предоставлено право финансировать подготовительный этап строительства. Теперь фонды могут выступать в качестве заказчика в строительстве новых и реконструкции старых зданий. В результате создается реальная альтернатива банковскому финансированию.
ИЗПИФы появились в России в 2005 году и сегодня их четыре: «Регион», НВК, «Ямал» и ПИФ (созданный Европейским трастовым банком). Понятность и прозрачность подобной структуры позволяет рассчитывать на привлечении заинтересованных инвесторов, в том числе и зарубежных, — подчеркнул г-н Крысин.