Войти на сайтПоследние новости:
Кузбассовец загнал на хранение свой мотоцикл в подъезд жилого дома
В Мысках к 300-летию Кузбасса отремонтировали спортивно-оздоровительный комплекс
Мэр Белова заработал за год почти в девять раз меньше жены
Мэр Кемерова поздравил с 8 Марта коллектив больницы, где проходит лечение
В Кузбассе две женщины тайком вынесли из квартиры 83-летней пенсионерки холодильник
В Новокузнецке выставлено на торги больше 100 муниципальных земельных участков. Потенциальным инвесторам предлагается освоить площадки для бизнеса разного уровня во всех районах города. Однако они, в свою очередь, на ресурсный рынок не спешат.
Основная причина нежелания предпринимателей приобретать землю, как рассказал на пресс-конференции председатель комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации Новокузнецка Андрей Морозов, кроется в большой затратности её покупки/аренды. Кроме того, что дорога сама земля, довольно крупных вложений требует обустройство участка – технологическое подсоединение или прокладка новых инженерных коммуникаций. Здесь, признался председатель градостроительного комитета, власти бизнесу ничем помочь не могут – оценка «лота» по закону производится независимой комиссией.
Аукционный термин здесь употреблён не случайно – ровно год действует федеральный закон о предоставлении земельных участков только посредством торгов. Предприниматель, чтобы получить ту или иную площадку, должен выиграть конкурс. При отсутствии «конкурентов» сделка считается несостоявшейся. Несмотря на потери потенциальных претендентов (а всего по итогам года не состоялось порядка 30% аукционов), специалисты отмечают положительные моменты введения ограничений: «появилась доступность, открытость, равные условия для всех участников процесса».
Как привлечь потенциальных инвесторов на городской земельный рынок? Этот вопрос уже неоднократно поднимался представителями администрации на собраниях и конференциях. Сегодня идёт поиск оптимальных решений совместной проблемы. Она не может решиться только с одной стороны, необходим диалог участников.
– Я хочу обратиться к бизнес-сообществу, чтобы они приняли активное участие в процессе становления рынка, – заявил Андрей Морозов. – Если есть желание изменить целевое назначение или разрешённое использование объекта или земельного участка, выставленного на аукцион, предложить какие-то свои варианты, мы с удовольствием их рассмотрим. У нас есть генплан, но мы можем его изменить – это в рамках земельного кодекса.
Рассмотрение вариантов инвестора – не единственная уступка со стороны муниципалитета. Выбрав и приобретя тот или участок на аукционе, предприниматель больше не будет тратить месяцы и годы на его оформление – все эти заботы берут на себя специалисты земельного комитета. На всё про всё – не больше 10 дней. Ещё один плюс – если человека гложут сомнения в рентабельности того или иного бизнес-проекта, ему, по замечанию Морозова, не откажут в грамотной финансовой консультации.
Краткий экскурс в реестр подготовленной на продажу земли провела главный архитектор города Вера Тэн. По её словам, формирование земельного рынка Новокузнецка тесно связано с концепцией перспективного градостроительного плана города, является неотъемлемой его частью. Реализация генплана требует «инвентаризации» городских земель, где-то – пересмотра их целевого назначения.
К примеру, уже сегодня предпринимателям могут предложить высвобожденные промышленные площадки в разных районах города, уже обеспеченные развитой инфраструктурой для развития промышленных производств. Претендовать на них могут представители бизнеса самого разного уровня.
Для жилой и общественно-деловой застройки могут рассматриваться участки с ветхим жильём в Орджоникидзевском, Куйбышевском, Заводском районах города. Инвестору предлагается внести свою лепту в снос зданий и очистку территории в целях дальнейшего её использования.
Кроме того, сформированы две большие инвест-территории – «индустриальный парк» и так называемая «зона экономического благоприятствования». Первая площадка будет оснащена современными технологиями и всеми условиями для развития бизнеса. Располагаться она будет в Заводском районе. Вторая представляет собой промузлы на территории Кузнецкого и Орджоникидзевского районов. Пользование земельными ресурсами здесь предполагает наличие тех или иных налоговых льгот.
Подробную информацию обо всех выставленных на торги земельных участках можно получить на федеральном, областном и местном информационных порталах: torgi.gov.ru, www.kugi42.ru, www.kgzrnk.ru.
Как стало ясно из выступления спикеров, предложение на городском земельном рынке дефицита не испытывает. Дело – за спросом. Ответная инициатива очень важна для Новокузнецка и с точки зрения пополнения бюджета (к слову, в прошлом году сумма поступлений составила почти 300 миллионов рублей), создания новых рабочих мест, и в целях реализации градостроительного плана.
В Новокузнецке выставлено на торги больше 100 муниципальных земельных участков.